- Aktuell niedrige Sollzinsen
- Zinssicherheit für bis zu 30 Jahre
- Langfristige Planungssicherheit
Annuitätendarlehen mit Zinsbindung bis zum Laufzeitende
Baufinanzierung mit langfristiger Zinssicherheit
Sichern Sie sich mit einem Annuitätendarlehen einer unserer Verbundpartner für Ihre Immobilienfinanzierung jetzt bis zu 30 Jahre langfristig gleichbleibende Sollzinsen bei regelmäßiger Tilgung. Das gibt Ihnen die notwendige Sicherheit für Ihre Planung und sorgt für Entspannung.
Niedrigzinsen langfristig sichern
Profitieren Sie als Bauherr oder Immobilienkäufer von den aktuell niedrigen Sollzinsen und schreiben Sie Ihre monatliche Rate für die gesamte Laufzeit des Darlehens fest.
Die Vorteile dieses Annuitätendarlehens
- Gleichbleibender, historisch niedriger Sollzinssatz
- Kein Zinsänderungsrisiko bei Anschlussfinanzierungen
- Langfristige Planungssicherheit
- Vollständige Rückzahlung des Annuitätendarlehens bis zum Ende der Sollzinsbindung
- Schutz vor steigenden Sollzinsen
- Sondertilgungsvereinbarungen sind möglich
- Flexibilität durch mögliche Tilgungsänderungen
Vollständige Rückzahlung des Annuitätendarlehens
Das Angebot beinhaltet eine vollständige Rückführung des Darlehens zum Ende der Sollzinsbindung. Eine entsprechende Volltilgung ist aktuell bereits bei einer anfänglichen Tilgung von circa 2 Prozent gegeben.
Richtig kalkulieren
Wenn Sie eine Immobilie bauen oder kaufen möchten, sollten Sie bei der Finanzierung vor allem auch an die Nebenkosten denken. Die Kosten für Notar, Grundbucheintrag, Grunderwerbsteuer, Umzug und Makler betragen rund 12 Prozent des Kaufpreises. Beim Neubau kommen Erschließungskosten, Baunebenkosten wie zum Beispiel Versicherungen und Kosten für den Architekten und Außenanlagen (Garten, Garage) hinzu. Eine gebrauchte Immobilie muss vielleicht modernisiert, die alte Wohnung bei Auszug renoviert werden.
Bausteine der Finanzierung
Experten empfehlen bei der Finanzierung einer Immobilie einen Eigenkapitalanteil von 20 Prozent. Dazu zählen zum Beispiel Barvermögen, Sparbriefe, Bausparverträge und auch Lebensversicherungen. Wenn Sie Eigenleistungen einbringen möchten, schätzen Sie diese realistisch ein, damit Ihre Finanzierung nicht ins Wanken gerät
Finanzierung absichern
Die Finanzierung einer Immobilie ist komplex und erfordert eine gute Planung. Decken Sie die Restschuld Ihres Darlehens im vorzeitigen Todesfall mit einer Risikolebensversicherung ab. Eine Kapitallebensversicherung können Sie sogar in Ihre Finanzierung miteinbeziehen. Als Bauherr sollten Sie sich gut beraten lassen, wie Sie Schäden am Gebäude und Ansprüche gegenüber Dritten absichern. Mit unserem Partner R+V Versicherung bieten wir Ihnen verschiedene Versicherungen an.
Finanzielle Unterstützung
Bei der Finanzierung Ihres Eigenheims helfen Ihnen Bund, Länder und Kommunen mit verschiedenen Förderprogrammen. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet Ihnen zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse an. Diese lassen sich auch miteinander kombinieren. Informieren Sie sich rechtzeitig, wo und wann Sie einen Antrag auf Fördermittel stellen sollten. Ihr Berater prüft gemeinsam mit Ihnen, wie Sie die Förderung optimal ausschöpfen.
Immobilie bauen oder kaufen
Für den Bau oder Kauf einer Immobilie können Sie das "KfW-Wohneigentumsprogramm" mit einem langfristigen Darlehen nutzen. Bei einem energieeffizienten Gebäude hilft Ihnen das KfW-Programm "Energieeffizient Bauen". Die KfW übernimmt anteilig die Baukosten, wenn Sie einen bestimmten Energiestandard erreichen. Nutzen Sie das Haus als Eigenheim und erfüllen den Energiestandard, können Sie beide Programme kombinieren.
Gebrauchte Immobilie kaufen
Auch bei gebrauchten Immobilien kommen das "KfW-Wohneigentumsprogramm" und das Programm "Energieeffizient Sanieren" zum Tragen. Investieren Sie zur Modernisierung Ihrer Immobilie Eigenkapital, erhalten Sie sogar einen Extrazuschuss.
Umbau des Eigenheims
Modernisierungen mit dem Ziel, das Eigenheim barrierefrei zu gestalten, fördert die KfW mit ihrem Programm "Altersgerecht Umbauen": Sie erhalten ein zinsgünstiges Darlehen, wenn Sie zum Beispiel einen Aufzug einbauen, Wege und Türen verbreitern oder Ihr Bad altersgerecht umbauen.
Häufige Fragen
Eine entsprechende Volltilgung ist aktuell bereits bei einer anfänglichen Tilgung von circa 2 Prozent gegeben.
Ein Darlehen mit 30-jähriger Zinsbindung eignet sich für Bauherren und Immobilienkäufer, die ihre monatliche Rate möglichst für die gesamte Darlehenslaufzeit festschreiben und sich so von der zukünftigen Zinsentwicklung unabhängig machen wollen.
Sollten Sie die Auszahlung des Darlehens zu einem späteren Zeitpunkt als vereinbart, benötigen, fallen Bereitstellungszinsen an.